Planejamento Sem Sustos, INCC sob Controle
Criado por quem viveu na pele os custos ocultos de uma obra na planta. Guias práticos, calculadoras reais e auditoria matemática de parcelas intermediárias.
Distrato Imobiliário na Planta (Lei 13.786/2018): Direitos de Restituição, Multa de Retenção e Prazos
Guia completo sobre a Lei do Distrato: descubra quanto você recebe de volta ao devolver um imóvel na planta, retenção com patrimônio de afetação e rescisão por atraso.
Todos os Guias & Análises
14 artigos disponíveisBase de Cálculo do ITBI no Imóvel na Planta: Tema 1113 do STJ e Como Evitar Cobrança Abusiva
Veja como a decisão vinculante do Tema 1113 do STJ impede a cobrança de ITBI pelo Valor Venal de Referência e garanta a economia no registro do seu imóvel.
Congelamento do INCC por Atraso na Obra: Direitos do Comprador e Substituição pelo IPCA
Saiba quando o INCC torna-se ilegal por atraso na entrega das chaves, como a Justiça aplica a substituição pelo IPCA e como evitar o efeito bola de neve.
Por que os Juros de Obra Não Amortizam o Financiamento? A Verdade Sobre a Taxa de Evolução de Obra
Entenda a mecânica da Taxa de Evolução de Obra, por que as parcelas não abatem a dívida principal e como funciona a transição para a amortização após o Habite-se.
Portabilidade de Financiamento Imobiliário: Como Reduzir Juros, Trocar de Banco e Economizar no CET
Aprenda como fazer a portabilidade de crédito imobiliário, negociar o Custo Efetivo Total (CET), eliminar seguros caros e economizar milhares de reais.
Cobrança de Condomínio e IPTU Antes da Entrega das Chaves: Ilegalidade e Jurisprudência do STJ
Saiba por que a cobrança de taxa de condomínio e IPTU antes da posse física é ilegal pelo STJ e como anular boletos e reaver valores pagos indevidamente.
Custos de Escritura, Registro e ITBI no Primeiro Imóvel: Como Obter 50% de Desconto (Lei 6.015/73)
Guia definitivo sobre custos cartorários, cálculo do ITBI e o passo a passo para solicitar o desconto legal de 50% no registro do seu primeiro imóvel.
Como Calcular o Reajuste do INCC nas Parcelas da Planta: Fórmula e Simulação Real
Aprenda a fórmula matemática de cálculo do INCC-M da FGV, entenda a defasagem de 2 meses das construtoras e simule o impacto real no saldo devedor.
Taxa de Obra Indevida por Atraso: Jurisprudência do STJ (Tema 996) e Como Pedir Restituição
Entenda quando a cobrança de juros de obra se torna ilegal, a jurisprudência fixada pelo STJ no Tema 996 e o passo a passo para suspender e restituir os valores.
Amortização Extraordinária: Reduzir Prazo vs Reduzir Parcela e Como Usar o FGTS
Descubra se vale mais a pena abater prazo ou parcela na amortização extraordinária, como economizar milhares em juros e usar o FGTS com máxima eficiência.
Parcelas Balão e Intermediárias: Como se Planejar e Não Perder o Imóvel
Entenda o que são as parcelas balão semestrais e anuais na compra na planta. Saiba como usar o 13º, bônus e FGTS para honrar os pagamentos com tranquilidade.
Checklist de Vistoria de Apartamento na Planta: 45 Itens Essenciais
Não pegue as chaves do seu imóvel na planta antes de ler este checklist completo. Aprenda a testar elétrica, hidráulica, caimento e esquadrias.
Tabela SAC vs Price no Financiamento Imobiliário: Qual a Melhor Escolha?
Compare as tabelas SAC e Price para o financiamento do seu imóvel. Entenda qual sistema economiza mais juros e cabe melhor na sua renda.
INCC Acumulado: O que é, Como é Calculado e o Impacto no Saldo Devedor
Descubra como o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) reajusta o saldo devedor do seu imóvel na planta e como evitar sustos nas chaves.
Como Calcular a Taxa de Obra (Juros de Obra da Caixa) e Evitar Surpresas
Aprenda a fórmula real da Taxa de Evolução de Obra da Caixa Econômica Federal. Entenda por que o valor sobe todo mês e como planejar seu orçamento.