Para conseguir aprovar um financiamento maior, muitos compradores recorrem à "Composição de Renda", somando o salário com outra pessoa. A matemática ajuda na entrada, mas pode atrapalhar no longo prazo.

1. O Fator Idade (O mais crítico)

O seguro habitacional (MIP) é calculado com base na idade do participante mais velho. Se você tem 25 anos e compõe renda com seu pai de 60 anos, o seguro será calculado pela tabela de 60 anos, tornando a parcela muito mais cara (às vezes inviabilizando o negócio).

2. A Propriedade do Bem

Quem compõe renda no financiamento é, juridicamente, dono do imóvel. Se você compõe com um namorado(a) sem união estável, ele(a) terá direito a parte do imóvel.
Estratégia: Alguns bancos aceitam que a pessoa entre apenas como "garantidor" ou que participe com 1% da renda, mas isso varia de política interna.

3. O Comprometimento de Renda Futuro

Quem "empresta o nome" para compor sua renda fica com o CPF comprometido no Banco Central. Essa pessoa não conseguirá fazer outro financiamento próprio enquanto o seu não for quitado.