A infiltração é a causa nº 1 de brigas em condomínios. A regra básica para definir responsabilidade é entender o caminho da água.

Rede Vertical (Coluna Principal/Prumada)

Se o vazamento vem da coluna principal que alimenta todos os andares, a responsabilidade é do CONDOMÍNIO. O síndico deve mandar consertar e o prédio paga os reparos no seu teto.

Rede Horizontal (Ramal do Apartamento)

Se o vazamento vem do cano que sai da coluna e vai para a pia, chuveiro ou vaso do vizinho de cima, a responsabilidade é do VIZINHO (proprietário da unidade superior). Ele deve pagar o encanador dele e a pintura do seu teto.

O Teste dos Corantes

Para descobrir a origem sem quebrar tudo, encanadores usam corantes na água. Se jogar corante no ralo do vizinho e aparecer no seu teto, a prova está feita.