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Manutenção Preventiva: O segredo para o condomínio não ficar caro e velho
Prédio novo também precisa de manutenção. Entenda o plano de gestão que evita cotas extras milionárias no futuro.
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29/11/2025 · Equipe Meu Apê

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Existe um ciclo vicioso: o prédio é novo, ninguém quer gastar com manutenção. Dez anos depois, o prédio está deteriorado e a cota extra para reformar a fachada é impagável.

A Importância do LTP (Longo Termo)

Um bom síndico segue a norma NBR 5674 e implementa um plano de manutenção.

  • Lavagem de Fachada: A cada 3 anos (evita encardido permanente e infiltrações).
  • Impermeabilização: Revisão a cada 5 anos.
  • Bombas e Portões: Contratos de manutenção mensal.
Pagar um pouco todo mês (na cota ordinária) para manter é muito mais barato do que pagar uma fortuna para consertar (na cota extra).

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